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路楠已经想好借口了。说,前阵子她爸给她打了钱,现在选好车型了,打算办手续,要用户口簿。注3
她大姨确实记得几个月前自己妹妹(路楠母亲)同自己说过这事儿,她又不太懂买车需要什么资料,于是很利索地给路楠发了快递。
路楠周日就收到了快递。
周日下午,又接到中介小哥的回访电话。
愿意详谈的路楠答应周一下午再去对方中介所坐坐。
周一上午去飞翔那边点了个卯,划水完成今日份工作,午饭后路楠便直奔百合园小区。
到了中介所,坐下之后,路楠也不卖关子,直接要求再去看看她还算比较中意的几套房子。
看得差不多就该谈价格了。
讨价还价一直是路楠所擅长的,她挑中了三套80多平方的三居室,每套都配一个底层的‘柴间’,当然柴间是不计产权的,只有使用权(老小区无公摊面积,说80多平方就是实打实的80多平方)。
路楠直言其中两套可以全款,剩下一套办理按揭,要求中介这边帮她谈一个更优惠的价格。
这可是个不小的单子!
中介小哥都惊呆了:他以为这位年轻的女孩子打算按揭购一套小户型,没想到人家要三套!三套啊!大主顾!
原本就看在路楠外貌的份上挺热情的中介小哥这下更有干劲儿了,拍着胸脯保证,帮客户谈一个合适的价格。
所以说,专业的人干专业的事。不出三天,中介小哥那边就稳了——谈到了路楠的理想购入价格。
三套一样的户型,只是在不同楼栋,面积有些微的差别而已,影响不大。
两套全款合计房款168w、一套首付26w按揭60w。
这么算起来,每个月需还按揭三千五百多,而三套房的租金差不多都在一千二左右,归拢起来三千七百块抵了按揭,还余百来块。
另有税费十万,以及有中介费两万五千块(中介收取买方一个点、卖方一个点,路楠原本是需要付254w的中介费,不过零头四百块被路楠磨掉了)。
中介费很公道,对于路楠来说,中介小哥帮她节约了挑选房源、调查房源背景是否有抵押、是否有官司、租户且与房东的租房合同到期时间等等事项,这个钱花的值。
一通刷卡,225863493元最后剩下194w。
以及工资卡里,有十月十号发的
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